不得不說(shuō)現(xiàn)在很多上海的朋友都選擇買(mǎi)二手房，相比新房，二手房是現(xiàn)房交易，周圍配套設(shè)施完善，商圈成熟，地理位置好交通方便;還有很大部分人是因?yàn)楦浇袀€(gè)好學(xué)校，方便子女讀書(shū)。買(mǎi)過(guò)二手房的人都知道，住起來(lái)是真香!
但是，二手房免不了翻新裝修，可很多朋友都不知道二手房翻新該從何入手，也毫無(wú)頭緒。下面就給易路榮昕小易大家講講二手房裝修翻新必看攻略，一起來(lái)了解下吧，上海的小伙伴們看過(guò)來(lái)哦。
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一、首先按需求框定改造范圍
我們首先要判斷是要局部改造還是全屋翻新，提前做好規(guī)劃的目的就是讓我們根據(jù)客觀情況，理性判斷哪些錢(qián)該花，哪些錢(qián)不該花。我們可以按以下三個(gè)方面來(lái)判斷：
老房使用已久，許多硬裝破損，容易影響安全。舊工藝的不合理及老化，特別是那些隱蔽工程都必須返工。即使我們只想做局部翻新，有些部位也不得不跟著改造。
風(fēng)格上，你可能喜歡現(xiàn)代，也可能是新舊交接的“復(fù)古”，是否要保留原來(lái)的老家具、地板，局部翻新還是全屋翻新，都有不同的裝修方案。
二、重視功能改造和完善
二手房的裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因，很多上世紀(jì)八九十年代建成的房子，功能設(shè)施、舒適便利性都很差，有的甚至是黑廚廁，而且很小。
而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修時(shí)設(shè)計(jì)師攻關(guān)的重點(diǎn)。根據(jù)自己的使用要求，要求設(shè)計(jì)師重新規(guī)劃空間進(jìn)行應(yīng)用，記住，裝修的目的就是符合你自己的使用習(xí)慣和生活方式。
三、舊墻面一定要拆除
這些已經(jīng)長(zhǎng)了霉斑，墻面都明顯脫落了的墻，還是拆了吧。墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日后開(kāi)裂和空鼓。
有人為了省事省錢(qián)，直接在原墻面上涂刷新漆，結(jié)果裝修后不久墻面、天花就開(kāi)始掉漆。裝修好了再出現(xiàn)這些糟心的事兒是不是得不償失!
四、舊房水電路一定要改造
1、老化的、材質(zhì)差的水管一定要換掉
二手房的水路管線布局往往存在很多不合理的地方，在裝修翻新時(shí)要讓裝修公司先對(duì)水路做一個(gè)全面徹底的檢查，看哪些位置出現(xiàn)了銹蝕、老化、裂痕等問(wèn)題，如果原有的水路管線是PVC管、鍍鋅管、鋁塑復(fù)合管或普通的pp-r管等，建議換成納米抗菌PP-R優(yōu)質(zhì)水管。
2、電路必須重新改造
二手房電路普遍存在分配簡(jiǎn)單、違章布線、電線老化等現(xiàn)象，既不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，又存在各種安全隱患。所以需要叫裝修公司重新布局線路，徹底改造。水電是最重要的隱蔽工程，最好是一步到位。
五、二手房防水裝修
在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。
做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。
六、門(mén)窗更新慎重考慮
門(mén)窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新。但如果出現(xiàn)木門(mén)窗起皮、變形的情況，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，就一定要換新的了。
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