今天我們設計師在簽約的時候客戶提出了質(zhì)疑:
他說為什么你要管理費?我下面的給你做了,難道你不應該要去管嗎?你這個設計費收的不合理
針對這個事情我想這樣就說一下
第一個就是管理費肯定是要有,因為管理費實際上不是公司的利潤,是確實要支付到管理人員的手上
你像整個一個項目做下來,它不是一個人在操作的,它是一個團隊在運作的。
比如說像我們的質(zhì)量管控的它是有監(jiān)理,然后就是我們的工程的管理,還有項目經(jīng)理
這兩個是為主要角色
然后我們還有后端的配套的人員,因為后端的配套的人員除了人和車這個管理費都是要支付這些相關(guān)的這些費用,所以說一個項目它里面有管理費是正常的,但是管理費不能過高,這個我們要去把控的。正常的管理費在市面上有兩種計費的方式:
一種是按照房子的平方來進行計算
一種是按照簽約的價格來進行計算
我認為裝修預算里面任何一個成本不應該把它做成模糊狀態(tài),這個管理費他一定是有,如果說我們在管理這個欄目里面這個費用不出來,但是我一定要有費用支出。那這錢到哪里去了呢?那可能就打散了,放到整個的項目里面去了,實際上這樣是不好,客戶很難去準確的判斷他的錢是花到哪里去了,
你基礎(chǔ)材料他花了多少
多少成本
你的人工費花了多少
你的主材花了多少
這樣很清楚,你能準確的來進行把控,
我認為這樣是最正確的,不能去誤導客戶。
還有一個就是我們客戶要注意的一個東西,這個項目我們收了管理費,怕收了錢不干活,怎么理解?有收了監(jiān)理這個費用,他沒有監(jiān)理出現(xiàn)整個的工程,除了一個外包的工頭忙里忙外,其他的什么都沒有,那這個時候這個管理費可有可無這是個比較關(guān)鍵的。
一個項目要想讓他很少的出現(xiàn)問題,能夠高頻率的一次性通過這是來自于整個團隊的默契的配合
真實·記錄丨易路榮昕裝修人的故事,以匠心對待每一個工地!~
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